BAŞKASININ
ARAZİSİNE İNŞA EDİLEN HAKSIZ YAPI NEDENİYLE
TAZMİNAT
DAVASI
Bir kimse kendi arazisindeki yapıda
başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin veya bir
başkasının malzemesini kullanması halinde malzeme sahibinin durumu uygulamada
sıkça karşılaşılan bir sorun olup, işbu yazımızda bu konu ele alınacaktır.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 684 ve
718. maddeleri...
KAT
KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE
AVANS
TAPU NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre
inşaat yapan müteahhidin, yaptığı işin karşılığı olan arsa payını, kural olarak
arsa sahibine verilmesi gereken dairelerin teslimi anında talep hakkı doğar.
Ancak taraflar yasa hükmünün aksine, arsa payının devrine ilişkin özel koşullar
kararlaştırabilir. Misal,...
BANKANIN
SORUMLULUĞU
Bir özen kurumu olan banka, kişinin
hesabından izni, bilgisi ve rızası dışında yapılan harcama, havale ve kredi
işlemlerinden doğan zararları tazminle yükümlüdür. Bu husus kişinin internet
bankacılığı bilgilerinin ele geçirilmesi sonucunda yapılan işlemleri de
kapsamakta olup, buna ilişkin örnek içtihatlar paylaşmak gerekir ise;
Ankara
BAM 21. Hukuk Dairesinin 2022/1965...
BELİRLİ
SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİNDE BAKİYE ÜCRET ALACAĞI
Bakiye ücret alacağı, belirli süreli iş
sözleşmesinin haklı bir neden bulunmaksızın işverence feshedilmiş olması
halinde istenebilecek bir ücret türüdür. Buna göre bakiye ücretin istenebilmesi
için;
-iş sözleşmesinin belirli süreli olması ve
-iş akdinin işverence haklı sebeple
feshedilmemiş olması gerekmektedir.
Bu durumda...
02/07/2023-01/07/2024
ARASINDA YENİLENEN KİRALARDA ARTIŞ ORANI;
15 Temmuz 2023 tarih ve 32249 sayılı Resmi
Gazete'de yayımlanarak aynı gün yürürlüğe giren 7456 sayılı Yasanın 23. Maddesi
ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa eklenen Geçici 2. Madde ile; konut kiraları bakımından
02.07.2023-01.07.2024 (bu tarihler dahil) tarihleri arasında yenilenen kira
dönemlerinde uygulanacak artışın üst sınırı...
OLAĞANÜSTÜ
KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAPU TESCİL DAVASI
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin yerleşik
kararlarında belirtildiği üzere; kural olarak tapulu bir taşınmazın olağanüstü
zamanaşımı yoluyla iktisabı mümkün değildir. Ancak kanunun açıkça izin verdiği
ayrık durumlarda tapulu bir taşınmazın tamamının veya belli bir payının
koşulları oluştuğu takdirde olağanüstü zamanaşımı yoluyla...
TARAF
MUVAZAASI YA DA İNANÇLI TEMLİKE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İSPAT
İnançlı işlemler, inananın teminat
oluşturmak veya yönetilmek üzere mal varlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını,
inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun
olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen
şekilde inanana iade etmesini içeren...
ŞİRKET
VE KOOPERATİFLERİN İHYASI
TİCARET SİCİLİNDEN KAYDI SİLİNEN ŞİRKET
VEYA KOOPERATİFİN ALACAKLILARI İLE HUKUKİ MENFAATİ BULUNANLAR, ARTIK “SİLİNME
TARİHİNDEN İTİBAREN 5 YIL” KOŞULUNA TABİ OLMAKSIZIN, HAKLI SEBEPLERE DAYANARAK
ŞİRKET VEYA KOOPERATİFİN İHYASINI İSTEYEBİLECEKLER.
Bilindiği üzere, ticari şirket ve
kooperatiflerin ihyasını düzenleyen 6102
sayılı TTK’nın geçici...
MUHDESATIN
AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI
Eşya Hukukunda muhdesat, bir arazi
üzerinde kalıcı yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçlardır. Üzerinde
yukarıda belirtilen şekilde bir yapı ve tesisler ile ağaç bulunan taşınmaz
hakkında görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davasının, kentsel dönüşüm
uygulamasının ya da kamulaştırma işleminin bulunması gibi istisnai...
KAMU
İHALE SÖZLEŞMESİNİN
İHALE
DOKÜMANINA UYGUN OLMASI ZORUNLULUĞU
4735 sayılı Yasanın 4. maddesi ve 4734
sayılı Yasanın 46. maddesi gereğince, ihale dokümanında belirtilen şartlara
aykırı sözleşme düzenlenmesi ve düzenlenecek sözleşmelerde ihale dokümanında
yer alan şartlara aykırı hükümlere yer verilmesi mümkün değildir. Fakat
sözleşme tasarısında düzenlenmeyen bir hususun tarafların...
MURİS
MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
Bilindiği üzere uygulamada ve öğretide
"muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle
nispi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan,
gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak
mirasçısını, miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek,
gerçekte...
ZİYNET
EŞYA ALACAĞI DAVASI
Ziynet; altın, gümüş gibi kıymetli
madenlerden yapılmış olup; insanlar tarafından takılan süs eşyası olarak
tanımlanmaktadır (Yılmaz, E.: Hukuk Sözlüğü, Ankara 2011, s. 1529). Ziynet
eşyasını evlilik münasebetiyle gelin ve damada verilen hediyeler olarak
tanımlamak mümkündür. Bu bağlamda, bilezik, altın kelepçe, kolye, gerdanlık,
takı seti, bileklik, saat, küpe ve...
TRAFİK
KAZASINDAN DOĞAN SORUMLULUK
Bir karayolu taşıtının bir başka
taşıta ya da yayaya, hayvana, ağaca veya herhangi bir nesneye çarpması ile
meydana gelen trafik kazaları sonucunda, oluşan yaralanma, maddi zarar ve ölüm
hadiseleri nedeniyle kazaya sebebiyet veren kişiler açısından tazminat hukuku
ve ceza hukuku anlamında bir takım sorumluluklar doğmaktadır.
Bu yazımızda, oluşan...
BAŞKASININ
ARAZİSİNE HAKSIZ YAPI YAPILMASI SEBEBİNE DAYALI
TEMLİKEN
TESCİL DAVASI
Bir kimse kendi arazisindeki yapıda
başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin veya bir
başkasının malzemesini kullanması halinde yapı ile arazinin mülkiyetinin nasıl
olacağı hususu uygulamada sıkça karşılaşılan bir sorun olup, işbu yazımızda bu
konu ele alınacaktır.
4721 sayılı...
TAŞKIN YAPI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI Taşkın yapı, taşınmaz mülkiyetinin sınırlarını aşarak bitişik taşınmazın zeminine, toprağın altına veya hava sahasına haklı veya haksız olarak taşırılması olup, işbu yazımızda taşkın yapıyı yapan kişi ile arazi malikinin hukuki durumu ele alınacaktır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 684 ve 718.maddeleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu...
TRAFİK
KAZASI NEDENİYLE
GÜVENCE
HESABINA DAVA AÇILABİLECEK HALLER
5684 sayılı Sigortacılık Kanununun 14.
Maddesinde ve Güvence Hesabı Yönetmeliğinin 9. Maddesinde Güvence Hesabına;
a)
Sigortalının tespit edilememesi durumunda kişiye gelen bedensel zararlar için,
b)
Rizikonun meydana geldiği tarihte geçerli olan teminat tutarları dâhilinde
sigortasını yaptırmamış olanların neden olduğu bedensel...
MİRASIN
HÜKMEN REDDİ DAVASI
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 605.
maddesinde; "Yasal
ve atanmış mirasçılar mirası reddedebilirler. Ölümü
tarihinde mirasbırakanın ödemeden aczi açıkça belli veya resmen tespit edilmiş
ise, miras reddedilmiş sayılır." hükmü, aynı Yasanın 610.
maddesinde;
"Yasal
süre içinde mirası reddetmeyen mirasçı, mirası kayıtsız şartsız kazanmış olur.
Ret
süresi sona...
AVUKATIN
HAKSIZ AZLİ HALİNDE VEKALET ÜCRETİ ALACAĞI
1136 sayılı Avukatlık Kanunu'nun 174/2.
maddesinde; "Avukatın azli halinde
ücretin tamamı verilir. Şu kadar ki, avukat kusur veya ihmalinden dolayı
azledilmiş ise ücretin ödenmesi gerekmez." düzenlemesine yer verilmiş, bu
suretle; bir hukuki uyuşmazlık ile ilgili olarak davayı takip eden Avukatın,
yargılama aşamasında, kusur ve ihmaline bağlı...