Kategori: Makaleler

İŞE İADE DAVASI     İşe iade davası davasında normatif dayanak 4857 sayılı İş Kanunu'nun 18 ve devamı maddeleridir.   4857 sayılı Kanun'un "Feshin geçerli sebebe dayandırılması" başlıklı 18. maddesinde; "Otuz veya daha fazla işçi çalıştıran işyerlerinde en az altı aylık kıdemi olan işçinin belirsiz süreli iş sözleşmesini fesheden işveren, işçinin yeterliliğinden veya davranışlarından ya...

HUKUK DAVASINDA HUSUMET EHLİYETİ Hukuk yargılamasında taraf sıfatı, bir başka deyişle husumet ehliyeti; davaya konu hak ile kişiler arasındaki ilişkiyi ifade etmektedir. Sıfat, bir maddi hukuk ilişkisinde tarafların o hak ile ilişkisinin olup olmadığının belirlenmesi anlamına gelmekte olup, davacı sıfatı davaya konu hakkın sahibini, davalı sıfatı ise davaya konu hakkın yükümlüsünü belirlemektedir. Uygulamada...

MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİĞİ VE BU SÖZLEŞMEYE DAYALI TAPU İPTAL TESCİL DAVASI     4721 sayılı TMK'nın 676. maddesinde; "Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar. Paylaşma sözleşmesiyle mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları...

ÖNALIM BEDELİNİN YÜKSELTİLMESİ İMKANI     Tapuda düşük gösterilen satış bedeli, önalım davası açılmadan önce vergi dairesine gidilip düzeltilir ise önalım bedeli, düzeltilen bu bedel olmalıdır.   Nitekim bu husus Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 19/01/2021 tarih ve 2020/4384 Esas, 2021/86 Karar sayılı ilamında belirtilmiş olup, anılan ilamda; "…Kanuni önalım hakkı, paylı mülkiyet ilişkisinin...

HEM REHİNE HEM DE KAMBİYO SENEDİNE BAĞLANMIŞ ALACAK     16 Temmuz 2023 tarih ve 32250 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 20.01.2023 tarih ve 2021/2 Esas, 2023/1 Karar sayılı kararına göre; rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra...

İMAR VE İHYAYA DAVALI TAPU İPTAL TESCİL DAVASI   Diğer Bir Adıyla;   TESCİL HARİCİ BIRAKILAN TAŞINMAZLARIN OLAĞANÜSTÜ KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI DAVASI     3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesine göre; "Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm...

KAMU İHALE SÖZLEŞMESİNİN İDARECE FESHİNDE TARAFLARIN ORTAK KUSURLU OLMASI     Kamu ihale sözleşmesinin idarece feshinde tarafların ortak kusurlu olması halinde, yüklenicinin irad kaydedilen teminat mektubu bedelleri ile nakdi teminatları ve varsa ödenmeyen hakediş alacakları idarece ödenmelidir.   Nitekim bu husus Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin 2016/1062 Esas, 2016/3002 Karar sayılı ilamında da ifade edilmiş...

İŞ KAZASINDA İŞVEREN VE 3. ŞAHISLARIN SORUMLULUĞU     5510 sayılı Kanunun iş kazası ve meslek hastalığı ile hastalık bakımından işverenin sorumluluğunu düzenleyen 21/1. maddesinde, sigortalıya ya da ölümü halinde hak sahiplerine bağlanan gelirler ile yapılan harcama ve ödemelerin işverenden rücuen tahsili koşulları düzenlenmiştir. Anılan maddede; "İş kazası ve meslek hastalığı, işverenin kastı...

BAŞKASININ ARAZİSİNE İNŞA EDİLEN HAKSIZ YAPI NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASI     Bir kimse kendi arazisindeki yapıda başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin veya bir başkasının malzemesini kullanması halinde malzeme sahibinin durumu uygulamada sıkça karşılaşılan bir sorun olup, işbu yazımızda bu konu ele alınacaktır.   4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 684 ve 718. maddeleri...

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE AVANS TAPU NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI     Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan müteahhidin, yaptığı işin karşılığı olan arsa payını, kural olarak arsa sahibine verilmesi gereken dairelerin teslimi anında talep hakkı doğar. Ancak taraflar yasa hükmünün aksine, arsa payının devrine ilişkin özel koşullar kararlaştırabilir. Misal,...

BANKANIN SORUMLULUĞU     Bir özen kurumu olan banka, kişinin hesabından izni, bilgisi ve rızası dışında yapılan harcama, havale ve kredi işlemlerinden doğan zararları tazminle yükümlüdür. Bu husus kişinin internet bankacılığı bilgilerinin ele geçirilmesi sonucunda yapılan işlemleri de kapsamakta olup, buna ilişkin örnek içtihatlar paylaşmak gerekir ise;   Ankara BAM 21. Hukuk Dairesinin 2022/1965...

BELİRLİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİNDE BAKİYE ÜCRET ALACAĞI     Bakiye ücret alacağı, belirli süreli iş sözleşmesinin haklı bir neden bulunmaksızın işverence feshedilmiş olması halinde istenebilecek bir ücret türüdür. Buna göre bakiye ücretin istenebilmesi için; -iş sözleşmesinin belirli süreli olması ve -iş akdinin işverence haklı sebeple feshedilmemiş olması gerekmektedir.   Bu durumda...

02/07/2023-01/07/2024 ARASINDA YENİLENEN KİRALARDA ARTIŞ ORANI;     15 Temmuz 2023 tarih ve 32249 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak aynı gün yürürlüğe giren 7456 sayılı Yasanın 23. Maddesi ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa eklenen Geçici 2. Madde ile; konut kiraları bakımından 02.07.2023-01.07.2024 (bu tarihler dahil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artışın üst sınırı...

OLAĞANÜSTÜ KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAPU TESCİL DAVASI     Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin yerleşik kararlarında belirtildiği üzere; kural olarak tapulu bir taşınmazın olağanüstü zamanaşımı yoluyla iktisabı mümkün değildir. Ancak kanunun açıkça izin verdiği ayrık durumlarda tapulu bir taşınmazın tamamının veya belli bir payının koşulları oluştuğu takdirde olağanüstü zamanaşımı yoluyla...

TARAF MUVAZAASI YA DA İNANÇLI TEMLİKE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İSPAT     İnançlı işlemler, inananın teminat oluşturmak veya yönetilmek üzere mal varlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını, inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen şekilde inanana iade etmesini içeren...